Description
Verrassend ruim én duurzaam wonen!
Aan een rustige straat, tegenover een ruime groenvoorziening met speelweide, ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning met inpandige garage, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert een royale leefruimte met hedendaags wooncomfort en uitstekende energieprestaties dankzij energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp voor de warmwatervoorziening en maar liefst 24 zonnepanelen.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken met veel daglichttoetreding en een volledig te openen harmonicaschuifpui naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Ook de sfeervolle woonkamer met pelletkachel en vrij uitzicht op het groen draagt bij aan het aangename woongevoel.
Met drie volwaardige slaapkamers, een extra kamer, een complete badkamer, een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en glazen schuifwanden biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel gezinswonen.
Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Maasbree en zijn de uitvalswegen richting de A67 en A73 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een rustige en centrale woonlocatie.
Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de entree van deze verrassend ruime woning. De royale ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de wenteltrap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer van circa 33 m² is voorzien van een stijlvolle donkergrijze tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar u geniet van een vrij uitzicht op de tegenovergelegen groenvoorziening. Daarnaast beschikt de woonkamer over een pelletkachel en airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in ieder seizoen.
Via een open doorgang bereikt u de royale leefkeuken van circa 26 m². Deze fraaie ruimte is voorzien van een houtlook tegelvloer en een indrukwekkende lichtstraat in het zadeldak, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De moderne keukenopstelling (2018) beschikt over een schiereiland met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De praktische kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met twee ovens, waaronder een stoomoven, en een koelkast met vriesvak.
Aan de achterzijde zorgt een harmonicaschuifpui ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wanneer deze volledig geopend is, wordt de tuin een verlengstuk van de leefkeuken. Vanuit de keuken zijn tevens de bijkeuken en de inpandige garage bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte voor provisie.
De inpandige garage van circa 20 m² is verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met directe toegang tot de oprit.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een kantoorruimte, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Beide slaapkamers zijn circa 12 m² groot en voorzien van rolluiken. De kantoorruimte van circa 4 m² is ideaal als thuiswerkplek, maar kan ook uitstekend dienen als kleed- of bergkamer.
De complete badkamer beschikt over een jacuzzi, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de boiler (200 liter) voor de warmwatervoorziening en een extra airconditioning.
Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een praktische berging en een royale vierde slaapkamer. In de berging is de cv-combiketel (2019) geplaatst.
De ruime slaapkamer van circa 22 m² beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, beide over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is een bijzonder ruime en lichte kamer ontstaan. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien volop extra bergruimte.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Hier vindt u een fraaie overkapping van circa 12 m², voorzien van glazen schuifwanden, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Algemeen
Bouwjaar: 1972
Inhoud: circa 631 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m²
Overige inpandige ruimte: circa 19 m²
Perceeloppervlakte: 222 m²
Energielabel A
Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig
Deels hardhouten en deels kunststof kozijnen
Volledig voorzien van HR++ beglazing
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Warmtepomp voor de warmwatervoorziening
24 zonnepanelen
Zowel binnen als buiten goed onderhouden
Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde een grote speelweide en groenvoorziening. De dorpskern van Maasbree, met diverse dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de autosnelwegen A67 en A73 binnen circa 5 tot 10 autominuten bereikbaar.
Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
