Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder en moderne afwerking in geliefd Sevenum

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zoekt: een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sevenum, op korte afstand van het centrum, scholen, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.
De lichte woonkamer van circa 25 m² beschikt over een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne hoekkeuken van circa 5 m², compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer en een handige vaste bergkast. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot het overdekte terras.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer.

Eerste verdieping
Via de gerenoveerde trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van circa 8 m², 12 m² en 12 m² zijn praktisch ingedeeld en genieten van veel natuurlijke lichtinval.
De complete badkamer van circa 4,5 m² beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet, designradiator en een groot ventilatieraam.
De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping
Met een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 41 m². Hier bevindt zich de cv-installatie en een dakvenster zorgt voor daglichttoetreding. Door het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra woonlaag, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin
De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd met een looppad naar de entree, diverse borders en beplanting.
De zonnige achtertuin beschikt over een overdekt terras direct aan de woning, een gazon, een tweede terras achterin de tuin, een stenen berging van circa 5 m² en een vrije achterom. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen aanwezig voor de afvalcontainers en diverse plantenborders. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
•	Bouwjaar 1987 
•	Woonoppervlakte circa 87 m² 
•	Overige inpandige ruimte circa 21 m² 
•	Zolderverdieping met vloeroppervlakte circa 41 m² 
•	Inhoud circa 377 m³ 
•	Perceeloppervlakte circa 121 m² 
•	Energielabel C (2020) 
•	In 2023 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing 
•	Rolluiken aanwezig 
•	Remeha cv-ketel uit 2016, goed onderhouden 
•	Strak gestucte wanden door de gehele woning 
•	Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping 
•	Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin 
•	Rustige en kindvriendelijke woonomgeving 
•	Centrum, scholen en voorzieningen op korte afstand 
•	Volledig instapklaar 

Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.