Sold subject to conditions: Ariënsstraat 58, 5931 HP Tegelen

Sold subject to conditions

Ariënsstraat 58, 5931 HP Tegelen

€385,000

Back

Save as favourite

Description Ariënsstraat 58

Features

Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Construction period	1970
Status	Sold subject to conditions
Offered since	04 June 2025

View Ariënsstraat 58?

We are happy to schedule a viewing with you. During the viewing a broker will tell you everything you want to know.

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

Degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote garage, oprit, uitbouw, 4 slaapkamers en zonnige tuin op een ideale locatie in Tegelen, nabij Venlo.
Op loopafstand bevinden zich voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden en diverse winkels. Het Viecuri medisch centrum is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten rijden.

Indeling:

Een brede beklinkerde oprit geeft toegang tot de overdekte entree.
De ruime hal (ca. 10,5m2) met trapopgang naar de 1e verdieping geeft toegang tot de garderobe/trapkast, de meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De nieuwe moderne geheel betegelde toiletruimte heeft een zwevend closet, fontein, ventilatievenster en radiator.

De ruime doorzonwoonkamer (ca. 34m2) is aan de achterzijde uitgebouwd.
Aan de voorzijde is er vanuit de zithoek vrij uitzicht over de straat. Omdat de woning boven straatniveau is gebouwd geeft dit een statige indruk en een mooier perspectief. Door de vrije gevel aan de zijkant heeft de zithoek een extra venster met lichtinval.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd (ca. 17,5m2). Een dubbele schuifpui geeft toegang tot de tuin. In het dak zorgt een grote lichtstraat hier ook wederom voor een zee aan daglicht. Grenzend aan de aanbouw bevindt zich de keuken (ca. 8m2) ingericht met een keukenblok in U-opstelling voorzien van alle apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de riante bijkeuken (ca. 8,5m2) voorzien van water en elektra en toegang tot zowel de tuin als de oprit.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de trapopgang naar de zolder en de nieuwe moderne badkamer. Alle slaapkamers (ca. 7, 12,5 en 14m2) zijn ruim van opzet en hebben veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met mengkraan. De vernieuwde geheel betegelde badkamer (5,5m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet, een wastafel met ladenkast en spiegel, een design/handdoekradiator, plafondinbouwspots en een groot venster dat open kan.

2e verdieping:
Op de overloop (ca. 6,5m2) bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de toegang tot de CV-ruimte (ca. 3,5m2) met CV-opstelling, bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 21m2 vloeroppervlakte) heeft een dakvenster, verwarming en er is voldoende opbergmogelijkheid.

Tuin/garage:
Aan de voorzijde geeft een volwassen beplante tuin wat zorgt voldoende afstand tot de straat. Een brede lange oprit beklinkerd met kasseien geeft toegang tot de entree, bijkeuken en garage. De oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen. De extra lange garage (ca. 36m2) heeft aan de opritkant een elektrisch bedienbare stalen kantelpoort en aan de tuinkant een loopdeur.

De zonnige achtertuin heeft een terras, een gazon en borders met beplanting. Er is voldoende privacy.

Algemeen:
Bouwjaar 1970, inhoud ca. 670m3, woonoppervlakte ca. 150m2, overig inpandige ruimte ca. 35m2, perceeloppervlakte ca. 357m2. De woning is voorzien van spouw- dak en vloerisolatie en heeft nagenoeg geheel dubbelglas in zowel aluminium als hardhouten kozijnen. De kozijnen op de 1e verdieping zijn allen vernieuwd. De CV-opstelling is van het merk Remeha en dateert van 2022. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn vernieuwd. De woning heeft een energielabel C. Door zowel de grootte van de woning als de grootte van het perceel zijn er veel mogelijkheden m.b.t. een bedrijf aan huis. De ligging is ideaal, precies tussen Venlo en het hart van Tegelen.

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Offer
Reference number	00043
Asking price	€385,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Sold subject to conditions
Acceptance	By consultation
Offered since	04 June 2025
Last updated	21 June 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1970
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Cavity wall, Floor, Largely insulated glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	357 m²
Floor Surface	150 m²
Content	670 m³
Surface area other inner rooms	34.6 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Front yard
Orientation	North west
Condition	Normal
Garden 2 - Type	Back yard
Garden 2 - Main garden	Yes
Garden 2 - Orientation	South east
Garden 2 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 2 - Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	C
Energy index	1.4

Boiler
Type of boiler	Remeha
Heating source	Gas
Year of manufacture	2023
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	3
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Ventilation method	Natural ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Shower, Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking	Detached stone
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a skylight	Yes
Has sliding doors	Yes