Sold

Molenbeek 102, 5932 SL Tegelen

€329,000

Back

Description Molenbeek 102

Features

Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Construction period	1984
Status	Sold
Offered since	01 October 2025

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

Op een fijne en rustige plek, aan de rand van de woonwijk, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Hier geniet je van een royale woonkamer met erker, vijf slaapkamers en een heerlijke overkapping waar je in alle seizoenen buiten kunt zitten. De woning is netjes onderhouden, energiezuinig dankzij kunststof kozijnen, goede isolatie en zonnepanelen, én ligt op loopafstand van een basisschool, speelveld, supermarkt en prachtige natuur. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte en privacy!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de eigen oprit is er toegang tot de entree van de woning. De entree/ hal met garderobenis geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De hal en de woonkamer zijn voorzien van blokjesparket. De woonkamer is ruim van opzet, ca. 36m2. Aan de voorzijde is er een moderne erker. Centraal in de woonkamer is er een trapkast. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren. Door de grote raampartij is er een optimaal tuincontact. De semi-open keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot het grote overdekte terras.

1e verdieping:
De overloop, voorzien van airco, geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een afsluitbaar portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en is ca. 14,5m2 groot. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim van opzet, ca. 8m2 en 10m2 groot. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het balkon. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder biedt veel opbergruimte en heeft een vaste kastenwand. In deze kastenwand zijn de witgoedaansluitingen weggewerkt. Daarnaast is hier de combi CV-ketel (Remeha 2019), de elektrische boiler t.b.v. het warmwater en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers hebben ruimtebesparende schuifdeuren en zijn voorzien van een inbouwkast. De kamers zijn ca. 6,5m2 en 7,5m2 groot. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een grote terrasoverkapping (ca. 22m2) aan de woning. Dit terras is voorzien van vlonderplanken. Vanuit dit terras is er toegang tot de garage. Verder is de tuin voorzien van een groot kunstgrasgazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde is er geen bebouwing, dus de tuin biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten.
De garage is ca. 16m2 groot en voorzien van elektra en een kantelpoort.

Algemeen:
Bouwjaar 1984, inhoud ca. 474m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 116m2, externe bergruimte ca. 16m2, perceelsoppervlakte 213m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Volledig geïsoleerd. Combi CV-ketel Remeha 2019. Elektrische boiler t.b.v. het warmwater. 15 zonnepanelen (2020). Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de woonwijk. Op loopafstand bevinden zich een speelveld, basisschool en supermarkt. Eveneens op korte afstand bevinden zich veel recreatiemogelijkheden, zoals natuurgebied Ulingsheide. De uitvalswegen zijn met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Offer
Reference number	00088
Asking price	€329,000
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Offered since	01 October 2025
Last updated	08 November 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1984
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	213 m²
Floor Surface	116 m²
Content	474 m³
Surface area other inner rooms	15.5 m²
External surface area	24.4 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Forest border, Near highway, Near school, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	South east
Condition	Well maintained
Garden 2 - Type	Front yard
Garden 2 - Orientation	North west
Garden 2 - Condition	Well maintained

Energy consumption
Energy certificate	B
Energy index	1.21

Boiler
Type of boiler	Remeha
Heating source	Gas
Year of manufacture	2019
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system, Electric boiler
Heating	Air conditioning, Central heating
Kitchen facilities	Built-in equipment
Parking	Attached stone
Has AC	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has roller blinds	Yes
Has solar panels	Yes