Sold

Ginkelstraat 100, 5911 ES Venlo

€249,000

Back

Description Ginkelstraat 100

Features

Type of residence	Apartment, gallery flat, apartment
Construction period	1976
Status	Sold
Offered since	06 January 2025

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

In het centrum van Venlo gelegen ruim opgezet 3-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex en zowel middels lift als trap te bereiken. Het appartement heeft 2 zeer ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een aparte keuken en een ruim balkon. Verder heeft het appartement de beschikking over een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging op de begane grond. In de directe nabijheid bevinden zich winkel- en horecavoorzieningen, een basisschool en een middelbare school. Het appartement is gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark en de Maas met haar uiterwaarden. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 minuten rij afstand.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie, de berging en het afgesloten parkeerterrein. De berging is ca. 6m2 groot. Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein.

2e verdieping:
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en bereikbaar middels een lift. De entree met garderobe biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de berging. De woonkamer is ruim van opzet, ca. 26,5m2. Middels een loopdeur is het balkon te bereiken. Het balkon, over de gehele breedte van het appartement, is gelegen op het noorden. Het balkon is ca. 10,5m2 groot. De aparte keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken (ca. 11m2) is voorzien van een aanrechtblok met dubbele spoelbak en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser en de witgoedaansluitingen. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De beide slaapkamers zijn zeer ruim, ca. 13m2 en 14m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche en thermokraan, een vaste wastafel en een kast. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De inpandige berging (ca.3m2) biedt ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
Bouwjaar 1976, inhoud ca. 269m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 85m2, externe bergruimte ca. 6m2. De onderhoudsstaat van het appartement is zowel binnen als buiten goed. Nieuwe meterkast 2021. Het schilderwerk buiten is in 2024 gedaan. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een boiler. De VVE bijdrage is ca. € 284,- per maand, hier is onder meer inbegrepen groot en klein onderhoud, opstalverzekering, water en reservering. Het voorschot stookkosten bedraagt ca. € 80,- per maand. Het appartement is gelegen op een rustige locatie in het centrum van Venlo. In de directe nabijheid bevinden zich winkel- en horecavoorzieningen, een basisschool en een middelbare school. Op loopafstand van het Wilhelminapark en de Maas met haar uiterwaarden. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 minuten rij afstand.

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

Offer
Reference number	00001
Asking price	€249,000
Service costs	€284
Heating	€80
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Offered since	06 January 2025
Last updated	07 March 2025

Construction
Type of residence	Apartment, gallery flat, apartment
Floor	3rd floor
Type of construction	Existing estate
Accessibility	People with disabilities, Seniors
Construction period	1976
Roof materials	Bitumen
Rooftype	Flat
Isolations	Insulated glazing

Surfaces and content
Floor Surface	85 m²
Content	269 m³
Surface area other inner rooms	0.3 m²
External surface area storage rooms	6 m²
External surface area	10.5 m²

Layout
Number of floors	1
Number of rooms	3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	City centre, Near public transport, Near school, On a quiet street

Energy consumption
Energy certificate	F
Energy index	2.69

Features
Number of parking spaces	1
Water heating	Electric boiler
Heating	Collective heating
Ventilation method	Mechanical ventilation, Natural ventilation
Bathroom facilities	Bath, Sink, Washbasin furniture
Has a balcony	Yes
Has an elevator	Yes
Has ventilation	Yes

Association of owners
Registered at Chamber of Commerce	Yes
Annual meeting	Yes
Periodic contribution	Yes
Reserve fund	Yes
Long term maintenance plan	Yes
Maintenance forecast	Yes
Home insurance	Yes