Sold: Hertog Eduardstraat 21, 5913 EW Venlo

Sold

Hertog Eduardstraat 21, 5913 EW Venlo

€495,000

Back

Description Hertog Eduardstraat 21

Features

Type of residence	House, single-family house, terraced house
Construction period	1963
Status	Sold
Offered since	21 October 2025

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Venlo-Oost staat deze volledig gerenoveerde, instapklare woning met energielabel A+++. Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruime en moderne woning met een hoogwaardige afwerking, een royale woonkamer met uitbouw, een luxe keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een multifunctioneel souterrain. De woning is tussen 2020 en 2024 van top tot teen vernieuwd — met oog voor comfort, energiezuinigheid en stijl. Zo zijn onder andere het dak (met 11 zonnepanelen), de vloeren, de keuken, de badkamer en de dakkapel vernieuwd, en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp en een nieuwe CV-ketel. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: de tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en beschikt over een royaal terras met buitenkeuken, een gazon, sfeervolle beplanting en een luxe tuinkamer met glazen wanden — perfect om het hele jaar door te genieten van buitenleven in stijl. Deze woning combineert de charme van een rustige, groene ligging in de meest geliefde woonwijk van Venlo met het comfort van een moderne, energiezuinige leefstijl. Op loopafstand vind je scholen, winkels en het centrum van Venlo.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in 3 compartimenten, een wasruimte, een provisieruimte en een loungeruimte. In de wasruimte (ca. 8,5m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen. De wasruimte is voorzien van betegelde wanden. De loungeruimte is ca. 24m2 groot. De gehele kelder is voorzien van een laminaatvloer.

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, het souterrain en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een mooie, staallook deur is er toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 57m2) is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is de moderne open keuken met kookeiland gesitueerd. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met kookveldafzuiging. Aan het kookeiland is een houten bar gemaakt met meer dan voldoende zitplekken. In de kastenwand is de oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker gesitueerd. De achterwand is gedeeltelijk betegeld. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. In de aanbouw bevindt zich vloerverwarming. De grote glazen pui met openslaande deuren over de gehele breedte zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een optimale verbinding tussen woonkamer en tuin. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 13m2 en 13,5m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een open doorgang naar een extra ruimte welke gebruikt kan worden als studeerkamer of inloopkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Achter schuifdeuren is de kledingkast cq. stookruimte (ca. 3m2) weggewerkt. Hier bevinden zich de hybride warmtepomp (Remeha 2024) en de combi CV-ketel (Atag 2023). Vanuit de overloop is er toegang tot de masterbedroom (ca. 14,5m2). De masterbedroom is voorzien van de oude eikenvloer uit de woonkamer en een grote dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is in 2023/2024 geheel opnieuw aangelegd. Er is een groot terras aan de woning met een buitenkeuken, verschillende borders met beplanting en een gazon. Middels een looppad is de tuinkamer aan de achterzijde van de tuin te bereiken. De luxe tuinkamer (ca. 18m2) is volledig afsluitbaar met een glazen wand waardoor je in ieder jaargetijden van de tuin kunt genieten. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de fietsenberging (ca. 4m2)en de achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1963, inhoud ca. 539m3, gebruiksoppervlakte ca. 129m2, overig inpandig ca. 42m2, externe bergruimte ca. 22m2, perceeloppervlakte 173m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning is vanaf 2020 geheel gerenoveerd, volledig nieuw pannendak met 11 zonnepanelen, geheel voorzien van HR++ beglazing, spouwmuren geïsoleerd, combi CV-ketel, hybride warmtepomp, vernieuwde meterkast, aanbouw van de begane grond, nieuwe vloeren, geheel voorzien van gestuukte muren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde. Energielabel A+++. De woning is gelegen in Venlo-Oost aan een zeer rustige, kindvriendelijke straat en is aan de voorzijde van de straat gescheiden door een groenstrook. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, diverse winkelvoorzieningen, het centrum van Venlo en het politiebureau.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Offer
Reference number	00095
Asking price	€495,000
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Offered since	21 October 2025
Last updated	11 November 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1963
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Cavity wall, Full, HR glazing

Surfaces and content
Plot size	173 m²
Floor Surface	129 m²
Content	539 m³
Surface area other inner rooms	42 m²
External surface area storage rooms	22 m²
External surface area	5 m²

Layout
Number of floors	3 (and one basement)
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near school, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Well maintained
Garden 2 - Type	Front yard
Garden 2 - Orientation	South

Energy consumption
Energy certificate	A+++
Energy index	0.2

Boiler
Type of boiler	Atag
Heating source	Gas
Year of manufacture	2023
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating, Heat pump, Partial Floor heating
Ventilation method	Mechanical ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment, Cooking island
Bathroom facilities	Bath, Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Garden available	Yes
Has a storage room	Yes
Has solar blinds	Yes
Has solar panels	Yes
Has ventilation	Yes