Sold: Jan van Broekhuizenstraat 22, 5913 RX Venlo

Sold

Jan van Broekhuizenstraat 22, 5913 RX Venlo

€475,000

Back

Jan van Broekhuizenstraat 22, 5913 RX Venlo

Description Jan van Broekhuizenstraat 22

Features

Type of residence	House, bungalow, semi-detached linked House, semi-bungalow
Construction period	1991
Status	Sold
Offered since	30 October 2025

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

Sfeervolle levensloopbestendige woning met zonnige tuin en inpandige garage met carport. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte en comfort, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en mogelijk een badkamer op de verdieping, een ruime woonkamer met elektrische haard en een fraai aangelegde, privacyrijke tuin. Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking en de rustige ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of gemak.
Indeling:

Begane grond:
Via de oprit aan de voorzijde bereikt men de overdekte entree.
De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een staand closet, fontein en mechanische afzuiging. De woonkamer (ca. 44m2) voelt ruimtelijk aan door zijn vierkante vorm en heeft een sfeervolle elektrische haard met een marmeren mantel. Vanuit de woonkamer is er optimaal tuincontact. Een dubbele schuifpui geeft toegang tot de privacy rijke en zonnige tuin. De deels door een trapkast afgescheiden keuken (ca. 6m2) heeft een keurig keukenblok in hoekopstelling voorzien van veel opbergruimte. Qua apparatuur heeft de keuken een 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap, oven, grote koelkast en dito diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is er zicht op de weg aan de voorzijde en de oprit.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal (ca. 5,5m2)met toegang tot de garage, de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de deur naar de tuin.
De ruime lichte slaapkamer (ca. 17m2) grenst aan de tuin en heeft een grote vaste schuifkastenwand met inrichting. De slaapkamer is voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. De grote geheel betegelde
Badkamer (ca. 9,5m2) heeft een ligbad, douche, staand closet, wastafel met meubel en handdoekkast en mechanische afzuiging.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (ca. 8 en 16m2) en een ruimte die gereed is voor het maken van een badkamer. Momenteel doet deze ruimte dienst als opslag. Achter de knieschotten op de overloop is nog extra opbergruimte.

Tuin/garage:
De inpandige extra ruime garage (ca. 21m2) is voorzien van de CV-opstelling, de mechanische afzuigunit en de wasmachine en de droger aansluiting. Een kantelpoort met loopdeur geeft toegang tot de oprit. Aan de voorzijde is er een grote overdekte beklinkerde oprit met toegang tot de entree en de garage. Aan de achterzijde heeft de woning een zonnige tuin met overdekt terras, borders met beplanting, een ruim tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen en een groene omheining. De zonnige tuin biedt privacy.
Algemeen:
Bouwjaar 1991, inhoud ca. 473m3, woonoppervlakte ca. 112m2, overig inpandige ruimte ca. 20m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 24m2, externe bergruimte ca. 5m2, perceeloppervlakte 265m2. Deze woning is geheel geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met dubbelglas. De schuifpui is van aluminium met dubbelglas. De CV-opstelling is van Remeha en dateert van 2009. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De rustige woonwijk waarin de woning gelegen is bevat allemaal soortgelijke woningen. Alle voorzieningen zoals winkels, het station en het centrum liggen op loop/ fietsafstand.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Offer
Reference number	00103
Asking price	€475,000
Furnishing	Optional
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Offered since	30 October 2025
Last updated	17 November 2025

Construction
Type of residence	House, bungalow, semi-detached linked House, semi-bungalow
Type of construction	Existing estate
Accessibility	People with disabilities, Seniors
Construction period	1991
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Anchor free cavity wall, Cavity wall, Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	265 m²
Floor Surface	112 m²
Content	473 m³
Surface area other inner rooms	20 m²
External surface area storage rooms	5 m²
External surface area	24 m²

Layout
Number of floors	2
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	2 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near park, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	South west
Condition	Well maintained
Garden 2 - Type	Front yard
Garden 2 - Orientation	North east
Garden 2 - Condition	Well maintained

Energy consumption
Energy certificate	C
Energy index	1.2

Boiler
Type of boiler	Remeha HR
Heating source	Gas
Year of manufacture	2009
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	1
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Ventilation method	Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bathroom 1	Double sink, Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Parking	Garage with carport
Has cable TV	Yes
Has a French balcony	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a phone line	Yes
Has sliding doors	Yes
Has ventilation	Yes