Sold: Jean Laudystraat 28, 5913 HL Venlo

Sold

Jean Laudystraat 28, 5913 HL Venlo

€469,000

Back

Description Jean Laudystraat 28

Features

Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Construction period	1972
Status	Sold
Offered since	23 September 2025

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning in de gewilde woonwijk De Tichelarij combineert comfort, licht en praktische indeling met een ideale ligging. Met een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een eigen oprit en garage, zonnepanelen, energielabel B én een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat u zoekt. Daarbij ligt het centrum van Venlo, de dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen naar A67/A73 en Duitsland op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de ruime eigen oprit welke gemakkelijk plaats biedt aan 2 auto's is de overdekte entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, bergkast, toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. De royale woonkamer van ca. 49m2 in L-vorm is voorzien van een PVC-vloer. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en een groot raampartij waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de uitbouw is er een open doorgang naar de keuken. De keuken (ca. 9m2) is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een extra kast voor opbergruimte. De kastjes van de keuken zijn in 2023 gespoten. De aanbouw en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Middels een beklede trapopgang is de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien vloerbedekking en geeft toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, 12,6m2 en 15,3m2 groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, één slaapkamer is voorzien van Novilonvloer. De moderne badkamer (2018) is ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer, de wasruimte en de technische ruimte. De slaapkamer is ca. 16m2 groot en voorzien van een dakkapel en Novilonvloer. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. In de technische ruimte is de combi CV-ketel gesitueerd (Nefit 2013).

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels beklinkerd en voorzien van borders met beplanting. De tuin biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten. Er is toegang tot de vrije achterom en de garage. De garage (ca. 18m2) is voorzien van elektra en een sectionaalpoort naar de oprit.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd.

Algemeen:
Bouwjaar 1972, inhoud ca. 498m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 144m2, externe bergruimte ca. 18m2, perceel 228m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, gedeeltelijk handmatig en gedeeltelijk elektrisch te bedienen. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Energielabel B. Er liggen 8 zonnepanelen (2022). De woning is gelegen in woonwijk De Tichelarij. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met op slechts enkele autominuten te bereiken. De dagelijkse voorzieningen zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Offer
Reference number	00083
Asking price	€469,000
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Offered since	23 September 2025
Last updated	14 November 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1972
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Cavity wall, Floor, HR glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	228 m²
Floor Surface	144 m²
Content	498 m³
External surface area storage rooms	18 m²
External surface area	1.4 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near highway, Near public transport, Near school, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North east
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Well maintained
Garden 2 - Type	Back yard
Garden 2 - Orientation	South west
Garden 2 - Condition	Well maintained

Energy consumption
Energy certificate	B
Energy index	1.21

Boiler
Type of boiler	Nefit
Heating source	Gas
Year of manufacture	2013
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Ventilation method	Natural ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Parking	Detached stone
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has roller blinds	Yes
Has solar panels	Yes