Comfortabel wonen in modern complex
Het appartement ligt op de 5e verdieping en is bereikbaar via lift en trap. De centrale entree is voorzien van een video-intercomsysteem en een verzorgde gemeenschappelijke hal.
•	Eigen parkeerplaats in parkeerkelder 
•	Privé berging (ca. 5 m²) 
•	Lift aanwezig 
•	Afgesloten en goed onderhouden complex 
•	Toegankelijk voor minder validen 

Indeling appartement:

Woonkamer
De royale en lichte woonkamer (ca. 33 m²) biedt een prachtig uitzicht op de Maas en de binnenstad. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is stijlvol afgewerkt met:
•	Moderne sfeerhaard met marmerlook ombouw 
•	Geluiddempende designwand 
•	PVC-vloer met vloerverwarming 
•	Dubbele openslaande deuren naar het balkon 

Balkon
Het balkon van ca. 9 m² vormt een heerlijke buitenruimte met:
•	Vanuit de zijkant uitzicht op de Maas 
•	Zicht op de St. Martinuskerk 
•	Veel zon en privacy 
•	Ideaal voor ontspanning in de binnenstad 

Keuken
De luxe open keuken (ca. 9,5 m²) is een echte eyecatcher en volledig uitgerust:
•	U-opstelling met schiereiland 
•	Siemens inbouwapparatuur 
•	Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging 
•	Combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser 
•	Groot werkblad en veel kastruimte 
•	Sfeervolle LED-verlichting en geïntegreerde stopcontacten 

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers:
•	ca. 16 m² (ruim en licht) 
•	ca. 8 m² (ideaal als werk- of logeerkamer) 

Badkamer & toilet
De moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt met:
•	Inloopdouche met thermostaatkraan 
•	Wastafelmeubel 
•	Designradiator 
•	Mechanische ventilatie 
Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.

 Berging / techniek
Ruime berging met:
•	Warmtepomp 
•	Balansventilatie 
•	Vloerverwarmingsinstallatie 
•	Wasmachine- en drogeraansluiting 
•	Extra opslagruimte 

Duurzaam en toekomstgericht
•	Bouwjaar 2023 
•	Energielabel A+++ 
•	Volledig gasloos 
•	Warmtepomp en vloerverwarming 
•	Balansventilatie 
•	Uitstekend geïsoleerd 

 Parkeren
•	Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder 
•	Privé berging aanwezig 
•	Goede bereikbaarheid via Maasstraat 

Overig
•	Bouwjaar: 2023 
•	Woonoppervlakte: ca. 83 m² 
•	Energielabel A+++ 
•	Volledig gasloos (warmtepomp + vloerverwarming) 
•	Eigen parkeerplaats in parkeerkelder 
•	Privé berging (ca. 5 m²) 
•	Lift aanwezig 
• De bijdrage VVE is maandelijks € 154,43, dit is inclusief de parkeerplaats.
•	Gelegen in de binnenstad van Venlo 

Bijzonderheden
•	Toplocatie aan de Maas 
•	Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt 
•	Duurzaam en toekomstbestendig 
•	Veel lichtinval en prachtig uitzicht 

Vraagprijs: € 459.000 k.k.