Description
Moderne, instapklare gezinswoning met luxe afwerking, een uitgebouwde woonkamer en royale overkapping!
Op zoek naar een ruime gezinswoning waar modern wooncomfort en een stijlvolle afwerking samenkomen? Deze uitstekend onderhouden woning uit 2014 is in 2026 op diverse punten vernieuwd en beschikt onder meer over een splinternieuwe keuken en badkamer, een uitgebouwde woonkamer van ca. 51 m² en drie ruime slaapkamers. Met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, airconditioning en een royale overkapping van ca. 42 m² is het hier zowel binnen als buiten comfortabel wonen. De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk, met een groot speelveld voor de deur en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een ingebouwde garderobekast. Vanuit hier zijn de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een grote tegelvloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2026 volledig is vernieuwd. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte van ca. 51 m² is ontstaan. De zithoek heeft een stijlvolle Japandi-uitstraling, met een karakteristieke boog en geïntegreerde verlichting. Hierbij is ruimte vrijgehouden voor het plaatsen van de televisie. De airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Via de loopdeur stap je zo naar buiten.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.
De slaapkamers zijn ca. 15,5 m² en 13 m² groot. De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen airconditioning.
De moderne, luxe badkamer is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en bovenspiegel, een zwevend toilet en een designradiator.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime voorzolder van ca. 25 m² biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de combi-cv-ketel (Intergas, 2014).
Daarnaast is er een derde slaapkamer van ca. 14 m². De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een border met beplanting. De echte blikvanger is de royale overkapping van ca. 42 m², gerealiseerd in 2025, die zich uitstrekt langs de achter- en zijkant van de woning. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten.
De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrije achterom. Ook is er een houten berging van ca. 5,5 m² aanwezig.
Ligging
De woning ligt aan een rustige straat in een geliefde, jonge en kindvriendelijke woonwijk. Direct aan de voorzijde bevindt zich een groot speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand liggen Trefbox en winkelcentrum Gelreplein, waar je terechtkunt voor de dagelijkse voorzieningen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A67 en A73 en de Duitse grens zijn binnen circa 2 Ã 3 autominuten te bereiken. Het centrum van Venlo ligt op fietsafstand.
Algemeen
- Bouwjaar: 2014
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m²
- Inhoud: ca. 521 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 205 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 42 m²
- Drie ruime slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer van ca. 51 m²
- Nieuwe keuken en badkamer (2026)
- Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de eerste verdieping
- Vloerverwarming op de begane grond
- Twee airco-units (2026)
- Royale overkapping (2025)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken
- Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden
Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
