Sold

Smaragd 13, 5912 SM Venlo

€400,000

Back

Description Smaragd 13

Features

Type of residence	House, single-family house, corner house
Construction period	2000
Status	Sold
Offered since	08 September 2025

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

Keurig onderhouden, instapklare hoekwoning met uitgebouwde keuken, inpandige garage en eigen oprit. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder die diverse gebruiksmogelijkheden biedt en een onderhoudsvriendelijke, zonnige, achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Venlo, met speelgelegenheid direct voor de deur. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de beklinkerd voortuin bereikt men de overdekte entree.
De hal met garderobe geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de uitgebreide meterkast, de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. Een loopdeur geeft toegang tot de woonkamer (ca. 34m2) met aan de voorzijde een erker met grote raampartijen. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het overdekt terras. De zithoek is ruim van opzet en is voorzien van airco die koelt en verwarmt. Een grote afsluitbare trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitgebouwde leefkeuken. De keuken (ca. 17m2) ontvangt veel daglicht door grote raampartijen aan de voor- en achterkant. Het moderne luxe keukenblok is geplaatst in 2024 en is ingericht met apparatuur van Miele waaronder een inductie-kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, Quooker, combi oven-magnetron, stoomoven, koelkast en diepvries. De prachtige keuken heeft een composieten werkblad en heel veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Vanuit de keuken geeft een portaal toegang tot de tuin en tot de inpandige garage.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) (ca. 25,5m2 en 10,5m2) een ruime badkamer (ca. 5m2) en de trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de master bedroom is er is een doorgang naar de oorspronkelijk 3e slaapkamer. Deze is momenteel ingericht als inloopkast maar kan op eenvoudige wijze weer teruggebracht worden in oorspronkelijke staat. De master is voorzien van airco. Alle kamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. De deels betegelde badkamer heeft een douchecabine, een staand closet, wastafel, radiator, mechanische afzuiging en een buitenraam. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping (ca. 23m2) heeft een dakvenster. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-optelling en de unit voor de mechanische afzuiging. Op de zolder kunnen eventueel nog 2 extra slaapkamers gemaakt worden.

Tuin/garage:
De garage (ca. 13m2) is inpandig te bereiken en momenteel ingericht als opslag- en bijkeuken. Dubbele openslaande deuren met vensters geven toegang tot de oprit. De garage is geheel geïsoleerd en is zeer geschikt voor een salon of een bedrijf aan huis.

De voortuin is beklinkerd en heeft aan de zijkant een beklinkerde oprit naar de garage. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overdekt terras aan de woning, is grotendeels beklinkerd met mooie borders met nieuw aangeplante leiboompjes. De tuin ontvangt de hele dag zon.

Algemeen:
Bouwjaar 2000. Woonoppervlakte ca. 128m2, overig inpandige ruimte ca. 13m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 20m2, inhoud ca. 497m2, perceeloppervlakte 228m2. De woning is geheel geïsoleerd, dat betekent dak-spouw en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbelglas en rolluiken aan de buitenzijde. Op het dak liggen 12 zonnepanelen geplaatst in 2023. De CV-opstelling 2020 is van Nefit en is gehuurd € 43,71 p/mnd. De aanbouw is geplaatst in 2010, de keuken is vernieuwd in 2024. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van airco (2022). De woning is eventueel geschikt voor mensen met een salon of een bedrijf aan huis. In de nabije omgeving liggen scholen, het centrum en het station van Venlo. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele minuten rijden.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Offer
Reference number	00076
Asking price	€400,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Offered since	08 September 2025
Last updated	25 October 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, corner house
Type of construction	Existing estate
Construction period	2000
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Anchor free cavity wall, Cavity wall, Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	228 m²
Floor Surface	128 m²
Content	497 m³
Surface area other inner rooms	13 m²
External surface area	20 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	West
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Well maintained
Garden 2 - Type	Front yard
Garden 2 - Orientation	East
Garden 2 - Condition	Well maintained
Garden 3 - Type	Back yard

Energy consumption
Energy certificate	A
Energy index	1.2

Boiler
Type of boiler	Nefit
Heating source	Gas
Year of manufacture	2020
Boiler ownership	Leased

Features
Number of parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Air conditioning, Central heating
Ventilation method	Mechanical ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Shower, Sink, Toilet
Parking	Indoor
Has AC	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a phone line	Yes
Has an internet connection	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a skylight	Yes
Has sliding doors	Yes
Has solar blinds	Yes
Has solar panels	Yes
Has ventilation	Yes