For sale: Van Pontstraat 24, 5913 VK Venlo

Van Pontstraat 24, 5913 VK Venlo

€395,000

Back

Save as favourite

Description Van Pontstraat 24

Features

Type of residence	House, single-family house, terraced house
Construction period	1952
Offered since	02 June 2025

View Van Pontstraat 24?

We are happy to schedule a viewing with you. During the viewing a broker will tell you everything you want to know.

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

In Venlo-Oost gelegen ruime tussenwoning mét garagebox én extra parkeerplek in een favoriete straat op loopafstand van het centrum van Venlo. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een kelder en een zonnige achtertuin met vrije achterom. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder (ca. 5m2) bestaande uit 1 compartiment.

Begane grond:
Via de entree komt men in de hal met trapopgang, garderobe, toegang tot de kelder, toiletruimte, woonkamer en keuken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fontein. De doorzonwoonkamer (ca. 25m2) heeft een de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuinkamer. De serre/tuinkamer (ca. 12m2) grenst aan de woonkamer en keuken. Vanuit de tuinkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De separaat gelegen leefkeuken (ca. 11m2) is toegankelijk via de woonkamer, tuinkamer en hal. De keuken is ingericht met een keurig keukenbok voorzien van een kook- en spoelgedeelte met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Aangrenzend een halve kastenwand met veel bergruimte en een apothekerskast en een extra werkblad met opbergkastjes. Vanuit de keuken geeft een venster zicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 5m2, 11,5m2 en 13,5m2), de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers hebben aan de buitenzijde allen rolluiken. 1 kamer heeft een loopdeur naar het dak van de keuken.
De hele verdieping heeft nog de originele paneeldeuren. De bakkamer (ca. 4m2) is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, staand closet en buitenraam. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
Op de overloop (ca. 14m2) bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen, de CV-opstelling en een wastafel met mengkraan. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk lichtinval. Via de overloop is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 19m2) met dakkapel en verwarming.

Tuin:
De ruime stadstuin is geheel beklinkerd en daarmee nagenoeg onderhoudsvrij. Een vrije achterom geeft toegang tot het achtergelegen perceel met eigen garagebox.

Garage:
Bij de woning hoort een 2e perceel met eigen garagebox (ca. 17m2) en een extra mogelijkheid om te parkeren voor de eigen garagebox. Het betreft een stenen garagebox met een elektrische stalen kantelpoort gelegen aan de achterzijde van de woning. Zo heeft men 2 extra parkeerplekken. De woning bevindt zich aan de straatkant in de blauwe zone.

Algemeen:
Bouwjaar 1952, inhoud ca. 413m3, woonoppervlakte ca. 112m2, overig inpandige ruimte ca. 5m2, externe bergruimte ca. 29m2.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas met aan de buitenzijde rolluiken. De voordeur is recent vernieuwd. De CV-opstelling is van het merk Atag en dateert van 2020. De woning is deels voorzien van spouw- en deels van dakisolatie en heeft een energielabel C. Uniek zijn de mogelijkheden die deze woning biedt. Met maar liefst 4 slaapkamers, een kelder en een extra garagebox op loopafstand van het centrum is deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, speelgelegenheden en supermarkten en op loopafstand ligt het centrum van Venlo.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Offer
Reference number	00042
Asking price	€395,000
Acceptance	By consultation
Offered since	02 June 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1952
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Cavity wall, Insulated glazing, Roof

Surfaces and content
Plot size	140 m²
Floor Surface	111.4 m²
Content	413 m³
Surface area other inner rooms	4.9 m²
External surface area storage rooms	29.9 m²

Layout
Number of floors	3 (and one basement)
Number of rooms	5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near public transport, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	South east
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	C
Energy index	1

Boiler
Type of boiler	Atag
Heating source	Gas
Year of manufacture	2020
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Bathroom facilities	Shower, Sink, Toilet, Walkin shower
Parking	Detached stone
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a skylight	Yes
Has sliding doors	Yes
Has solar blinds	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Venlo D 8005
Area	20 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership
Cadastral designation	Venlo D 3273
Area	120 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Your dream home one step closer.

Van Pontstraat 24, 5913 VK Venlo

Description Van Pontstraat 24

Features

View Van Pontstraat 24?