Sold subject to conditions: Veilingstraat 17, 5912 AG Venlo

Sold subject to conditions

Veilingstraat 17, 5912 AG Venlo

€439,000

Back

Save as favourite

Description Veilingstraat 17

Features

Type of residence	House, single-family house, corner house
Construction period	2021
Status	Sold subject to conditions
Offered since	04 June 2025

View Veilingstraat 17?

We are happy to schedule a viewing with you. During the viewing a broker will tell you everything you want to know.

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

In de jonge, rustige woonwijk Anno 1870 is deze prachtige hoekwoning gelegen aan een autoluwe straat. De hoekwoning combineert duurzaam en modern wonen, want de woning heeft energielabel A, is volledig gasloos en heeft o.a. een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 royale slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De met zorg aangelegde, zonnige tuin is een oase van rust en groen. De woning heeft beschikking over 2 parkeerplaatsen, waarvan er één is gelegen op het achtergelegen parkeerterrein. Het centrum van Venlo is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis zijn op slechts enkele minuten rij afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De entree/ hal met garderobenis geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een mooie loopdeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, ca. 40m2 groot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Aan weerszijden is er aanrecht met composieten werkblad en grote lades gerealiseerd, zodat er voldoende werk- en opbergruimte is. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De trapopgang is afsluitbaar middels een schuifdeur met ramen. Onder de trap is extra bergruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een schuifpui over de gehele breedte van de woning. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en een optimaal tuincontact. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Een brede trapopgang geeft toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer, wat het geheel een strakke uitstraling geeft. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, ca. 10,5m2 en 18m2 groot. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, grote wastafel, handdoekrek en zwevend closet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de ruime 3e slaapkamer, de technische ruimte en het dakterras. De overloop van ca. 10m2 is ideaal als thuiswerkplek te gebruiken. De slaapkamer is ca. 15m2 groot. In de technische ruimte bevinden zich naast de warmtepomp en de wtw-installatie, ook de witgoedaansluitingen. De gehele 2e verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Het dakterras (ca. 12m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen, op het noordwesten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is met zorg en aandacht aangelegd. Direct aan de woning is er een vlonderterras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder heeft de tuin een klein gazon, veel beplanting en is er een bank gerealiseerd om heerlijk te genieten van de zon. De houten berging is ca. 6m2 groot en biedt de nodige opbergruimte. Aan de achterzijde is er een dubbele poort waardoor het mogelijk is om in de tuin de auto te parkeren. Tevens is er een eigen parkeerplaats op het aan de tuin grenzende afgesloten binnenterrein.

Algemeen:
Bouwjaar 2021, inhoud ca. 438m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 122m2, externe bergruimte ca. 6m2, perceelsoppervlakte 116m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning heeft een energielabel A. Volledig geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ beglazing, alle verdiepingen worden verwarmd middels vloerverwarming aangestuurd door de warmtepomp. De woning is verder voorzien van balansventilatie. Op de 2e verdieping is een airco geplaatst. De woning heeft 10 zonnepanelen. Laadpaal t.b.v. een elektrische auto wordt ter overname aangeboden. De woning heeft de beschikking over een 2e parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein. Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer op loopafstand van het centrum van Venlo en de Maas in de recent gebouwde woonwijk Anno 1870. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis zijn op slechts enkele minuten rij afstand gelegen.

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Offer
Asking price	€439,000
Status	Sold subject to conditions
Acceptance	By consultation
Offered since	04 June 2025
Last updated	25 June 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, corner house
Type of construction	Existing estate
Construction period	2021
Roof materials	Bitumen
Rooftype	Flat
Isolations	Full, HR glazing

Surfaces and content
Plot size	129 m²
Floor Surface	122 m²
Content	438 m³
External surface area storage rooms	6 m²
External surface area	12 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	City centre, Near public transport, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	South east
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Beautifully landscaped

Energy consumption
Energy certificate	A
Energy index	1.1

Features
Number of parking spaces	2
Heating	Air conditioning, Floor heating, Heat pump, Heat recovery system
Ventilation method	Balnced ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Has AC	Yes
Garden available	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a storage room	Yes
Has sliding doors	Yes
Has solar blinds	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Venlo H 8715
Area	13 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership
Cadastral designation	Venlo H 8706
Area	116 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Your dream home one step closer.

Veilingstraat 17, 5912 AG Venlo

Description Veilingstraat 17

Features

View Veilingstraat 17?