Beschrijving
Uitstekend onderhouden en instapklare ruime tussenwoning met drie, eventueel vier slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte, keuken met schiereiland en mooi aangelegde tuin met vrije achterom. De woning is voorzien van alle woongemakken. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een speelveldje. Deze sfeervolle woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke en relatief jonge woonwijk Kuukven in Baarlo.
Indeling:
Begane grond:
Via de beklinkerde voortuin bereikt men de entree. De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, moderne deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein met kast en mechanische afzuiging. Middels een loopdeur komt men in de woonkamer/keuken. De woonkamer (ca. 30m2) ontvangt veel daglicht. In de zithoek geven grote raampartijen zicht op de tuin en een loopdeur geeft toegang tot het terras. De open keuken (ca. 9m2) wordt gescheiden van het zitgedeelte middels een schiereiland in de keuken. De moderne lichte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is compleet ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelgedeelte, vaatwasser, oven en koelkast. Het schiereiland heeft aan beide kanten opbergkastjes. Verder heeft de keuken nog een vaste kastenwand. Met voldoende opbergruimte. De woonkamer heeft een ruime trapkast voor extra bergruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Er is een ruimtebesparende deur geplaatst die zowel de trapopgang als de trapkast afsluit, wat bijdraagt aan een efficiënte benutting van de ruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestuct.
1e verdieping:
De overloop oogt ruimtelijk en licht. Er is toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6, 6,5 en 10,5m2), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De geheel betegelde badkamer (ca. 6m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel, zwevend closet, mechanische afzuiging en buitenraam. De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestuct.
2e verdieping:
Een open trapopgang geeft toegang tot de ruime zolder met een vloeroppervlakte van ca. 22m2. Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en de unit voor de mechanische afzuiging. De zolder heeft een kleine dakkapel. Op zolder kan eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. In het trapgat hangt een airco die zowel de zolder als de 1e verdieping verwarmt en koelt. De hele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestuct.
Tuin:
De aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin is groen omheind, heeft een looppad naar de voordeur en een kiezelgazon met border met boompje.
De achtertuin heeft een terras gelegen aan de woning, een kunstgazon, een looppad naar de afsluitbare berging (ca. 5,5m2) met aangrenzend een overdekt gedeelte (ca. 8,5m2) voor het stallen van de fietsen. Omkaderde borders met beplanting en 2 boompjes maken de tuin helemaal af. Er is een brede vrije achterom. Aan de achterzijde ligt een afgesloten parkeerplaats enkel voor de aangrenzende bewoners. Dit terrein is een mandelig perceel en valt onder de VVE.
Algemeen:
Bouwjaar 2014, inhoud ca. 371m3, woonoppervlakte ca. 103m2, externe bergruimte ca. 5,5m2, perceeloppervlakte 127m2. De woning is voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met HR+ glas. Het energielabel is A. De CV-opstelling is van het merk Intergas bouwjaar 2014. De woning is gelegen in het geliefde Kuukven. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een veldje. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een mandelig perceel met voldoende parkeerplaatsen. De parkeerplaats valt onder de VVE, bijdrage € 55,- per maand. Voor de deur en aan de achterzijde liggen speelgelegenheden. Op loopafstand ligt het Boekender bos, op fietsafstand liggen winkels, scholen en de dorpskern van Baarlo.
Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
