Zandstraat 27 5951 GG Belfeld € 369.000,- k.k.

Deze zeer goed onderhouden woning uit 1960 biedt een verrassend ruime leefomgeving, compleet met moderne voorzieningen en een royale tuin met zwembad. Dankzij diverse vernieuwde onderdelen in 2024 – waaronder de keuken, badkamer, airconditioning en pvc-vloer – voelt het huis direct eigentijds en comfortabel aan. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken, 12 zonnepanelen en een goede onderhoudsstaat, zowel binnen als buiten. Gelegen aan een rustige straat aan de rand van Belfeld, bevindt het centrum met dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Daarnaast is de A73 binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Met een gebruiksoppervlakte van circa 108 m², een perceel van 385 m² en een prachtige tuin met garage en overkapping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor fijn en zorgeloos wonen.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. De kelder is ca. 7,5m2 groot.

Begane grond:
De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekelder en de semi-open keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De semi-open keuken (ca. 10m2) is in 2024 vernieuwd en is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er zicht op de oprit. Middels een open doorgang is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is in totaal ca. 45m2 groot. De woonkamer is in 2024 voorzien van een nieuwe pvc vloer. In de aanbouw is de airconditioning gesitueerd. De grote schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact en veel natuurlijk lichtinval.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn ca. 8,6m2, 10m2 en 11,6m2 groot en zijn allen voorzien van laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een muurkast. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. De badkamer, eveneens in 2024 vernieuwd, is ingericht met een inloopdouche met nisje, zwevend closet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. De 1e verdieping is voorzien van airconditioning.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren. Op de zolderverdieping is de combi CV-ketel gesitueerd (2024 Remeha) en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De riante achtertuin heeft een groot terras aan de woning, borders met beplanting, bomen en een groot gazon. Achter in de tuin is het zwembad gelegen. Het zwembad is 1.60m diep en voorzien van verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage. De garage is ca. 18m2 groot en voorzien van elektra, water en witgoedaansluitingen. De garage heeft een vliering en een elektrische poort naar de gedeelde oprit. Aan de garage is een overkapping (ca. 18m2) gerealiseerd.

Algemeen:
Bouwjaar 1960, inhoud ca. 440m3, gebruiksoppervlakte ca. 108m2, overig inpandig ca. 16m2, perceelsoppervlakte 385m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. Combi CV-ketel Remeha 2016. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (2020). In 2024 is de woning op verschillende onderdelen vernieuwd, zoals de keuken, de badkamer, gedeeltelijk nieuwe binnendeuren, airconditioning en PVC-vloer van de begane grond. De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Belfeld. De dorpskern met dagelijkse voorzieningen is op korte afstand gelegen. De A73 is op ca. 2-3 autominuten gelegen.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.