Beschrijving
Deze ruime, vrijstaande woning in het hart van Maasbree is volledig gerenoveerd en ontworpen met het oog op levensloopbestendig wonen. De begane grond biedt een slaapkamer/studeerkamer, een luxe badkamer en toegang tot de zonnige tuin, ideaal voor wonen op één niveau.
Met een souterrain, inpandige garage, grote tuin met overkapping en kas, én moderne voorzieningen zoals HR++ kozijnen, rolluiken en 16 zonnepanelen, combineert deze woning comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen en dichtbij de A67/A73, biedt dit huis alles voor een toekomstbestendig en zorgeloos woonleven.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit het achterportaal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain is verdeeld in 5 compartimenten, van ca. 7,3m2, 11m2, 12m2, 13m2 en 35m2. Eén compartiment is voorzien van verwarming. De woning is geheel onderkelderd en het souterrain is voor meerdere doeleinden geschikt. Vanuit één ruimte is er toegang tot de tuin.
Begane grond:
Middels de verzorgd aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal met ingebouwde garderobe, muurkast en de originele trapopgang geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, de woonkamer, de studeer-/slaapkamer, de toiletruimte en de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van grote antracietkleurige tegel met vloerverwarming. De studeer-/ slaapkamer is ca. 14m2 groot en is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook dienstdoen als speelkamer of slaapkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche.
De riante woonkamer (ca. 47m2) heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een houtkachel welke voor een behaaglijke warmte zorgt. De open keuken met schiereiland heeft een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, 2e oven, vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad is vervaardigd uit graniet. Middels een loopdeur is er toegang tot het achterportaal. Vanuit het portaal is er toegang tot de tuin, de kelder en de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Verder is de garage voorzien van een sectionaal poort.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de aparte toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 9m2, 10,5m2, 10,5m2 en 16m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van muurkasten voor de nodige opbergruimte. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een bergzolder. Hier is de combi CV-ketel gesitueerd (Remeha 2021). De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een wastafel.
Tuin:
De tuin heeft een grote overkapping (dec 2023) aan de woning met inbouwspots. Verder is er een grote garage (ca. 35m2) met een schuifdeur. De garage is voorzien van krachtstroom, een grondwaterput en een smeerput. Aan de garage is een kas en een moestuin gesitueerd. Verder heeft de tuin meerdere terrassen, houtopslag en een groot gazon. De achtertuin is op het westen gesitueerd. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom.
De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd met verlichting, olijfbomen en siergrind. Aan beide kanten is er een oprit welke plaats biedt in totaal 5 auto's.
Algemeen:
Bouwjaar 1972, inhoud ca. 813m3, gebruiksoppervlakte ca. 238m2, overig inpandig ca. 28m2, externe bergruimte ca. 42m2, perceelsgrootte 1.350m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De woning is volledig geïsoleerd. 16 zonnepanelen (2022). In 2021 is de woning geheel gerenoveerd. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in de dorpskern van Maasbree. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, een basisschool en horeca. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 10 autominuten te bereiken.
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
