Beschrijving
In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Maasbree ligt deze goed onderhouden woning met eigen oprit, carport, garage én een uitzonderlijk ruime, uitgebouwde berging van ca. 22 m² op de begane grond. Deze volledig geïsoleerde berging is voorzien van elektra, water, verwarming en witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of extra opslag – een echte meerwaarde!
De woning beschikt verder over een lichte woonkamer met semi-open keuken, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, een riante moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen is het geheel bovendien energiezuinig en onderhoudsvriendelijk.
Gelegen op loopafstand van de dorpskern en met snelle verbinding naar de A67 en A73 is dit een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de ruime eigen oprit met carport is er toegang tot de garage en de overdekte entree tot de woning. De entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De U-vormige woonkamer is ca. 35m2 groot. Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken en de eethoek met een groot venster met uitzicht op de tuin. De keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 4,5m2) heeft een inbouwkast met daarin de combi CV-ketel (Nefit 2008). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de berging. De uitgebouwde berging (ca. 22m2) is voorzien van elektra, water, verwarming en de witgoedaansluitingen. De garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk aan kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit de garage is er toegang tot de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn ca. 6,6m2 en 13m2 groot en beide voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. De royale, moderne badkamer (2016) met dakkapel is ingericht met een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en een zwevend closet. De berging (ca. 2,5m2) kan ingericht worden als een inloopkast.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen en kan eventueel ingericht worden als 3e slaapkamer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel rust en privacy. De tuin is grotendeels beklinkerd en deels voorzien van kunstgras. Aan de woning is een zonnescherm gerealiseerd. Tevens is er een grote overkapping en een kleine houten opslag voor het plaatsen van de containers.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met beplanting en kunstgras.
Algemeen:
Bouwjaar 1992, inhoud ca. 417m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 110m2, overig inpandig ca. 12,5m2, perceelsoppervlakte 207m2
- Energielabel A
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken
- 12 zonnepanelen (2022).
- Combi CV-ketel Nefit 2008.
De woning is gelegen in een geliefde woonwijk in Maasbree op loopafstand van de dorpskern met een supermarkt en diverse winkels. In de woonwijk bevinden zich speelvoorzieningen en de basisschool is op loopafstand gelegen. De A67 en de A73 zijn met ca. 10 minuten rijden te bereiken.
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
