Beschrijving
Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ’t Maasveld en biedt een optimale indeling, moderne afwerking en verrassend veel ruimte. Met onder andere vier slaapkamers, een werkkamer, een dakterras met uitzicht op de Maas én een fraai aangelegde tuin, is dit een ideale gezinswoning.
Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, praktische trapkast, moderne toiletruimte en de woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een stijlvolle meerlagen eiken parketvloer.
De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een stalen deur de ruime en lichte woonkamer (ca. 33 m²), die strak is afgewerkt met gestuukte wanden en voorzien is van airconditioning.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7 m²), geplaatst in 2019 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een trapkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een meerlagen eiken parketvloer.
De slaapkamers zijn ca. 6,5 m², 11,5 m² en 13 m² groot en alle voorzien van rolluiken.
De moderne badkamer (2019) beschikt over een ruime inloopdouche, een grote wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een designradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De overloop met bergruimte geeft toegang tot een vierde slaapkamer, een werkkamer en het dakterras. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De werkkamer (ca. 7,5m²) aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (2024) met elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De cv-ketel (Intergas, 2015) en de omvormer van de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt.
De vierde slaapkamer (ca. 10m²) heeft een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt direct uitzicht op het dakterras.
Het dakterras (ca. 17m²), gelegen op het noordwesten, biedt een prachtig uitzicht richting de Maas.
Tuin
De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruime terrasoverkapping (ca. 18 m²) direct aan de woning. Daarnaast is de tuin voorzien van cortenstalen borders met beplanting, een gazon en een houten tuinhuis (ca. 8 m²) met elektra. De tuin heeft een vrije achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 2002, inhoud ca. 426m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 125m2, externe bergruimte ca. 8m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 40m2, perceelsoppervlakte 145m2.
- Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed.
- Energielabel A.
- Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- In 2019 zijn de keuken en de badkamer gerenoveerd.
- Airco's 2023.
- Dakkapel en 4 zonnepanelen (2024)
Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 't Maasveld. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, speelvoorzieningen en de Maas en haar uiterwaarden. Het centrum van Tegelen is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
