Beschrijving
In het centrum van Velden, direct aan de levendige Markt, ligt dit uitstekend onderhouden en volledig instapklare appartement met lift, eigen parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt over een moderne afwerking, een prettige indeling en een zonnige loggia met uitzicht op het dorpsplein. Dankzij de comfortabele voorzieningen is dit appartement uitermate geschikt voor senioren, maar ook zeer interessant voor starters of alleenstaanden.
Indeling
Souterrain
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeerkelder, welke eenvoudig bereikbaar is via een brede elektrische toegangspoort. Daarnaast bevindt zich hier een afsluitbare privéberging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Begane grond
De centrale entree is verzorgd en voorzien van een bellentableau met video-intercom en brievenbussen. Vanuit de hal zijn zowel het trappenhuis als de liftinstallatie bereikbaar.
Eerste verdieping
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een overdekte galerij. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal (ca. 9 m²), die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer (ca. 31,5 m²) is opvallend licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. Dit zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam leefklimaat. De open keuken (ca. 5,5 m²) is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken in hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven-magnetron. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige loggia. Deze buitenruimte biedt voldoende plek voor een zitje en is een fijne plek om te genieten van het uitzicht over de Markt.
De ruime hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex en beschikt over veel lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 5 m²) is multifunctioneel en kan dienen als logeer-, werk- of hobbykamer.
De praktische was- en stookruimte is afsluitbaar en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie en de CV-installatie (Intergas, 2023).
De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer (ca. 3 m²) is eveneens geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en een designradiator.
Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne houtlook PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: ca. 75 m²
• Inhoud: ca. 239 m³
• Loggia: ca. 4,5 m²
• Externe berging: ca. 7 m²
• Volledig gerenoveerd in 2024 (o.a. keuken, vloeren en schilderwerk)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Hardhouten kozijnen
• CV-ketel Intergas (2023)
• Energielabel B
• Lift aanwezig
• Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
• VvE-bijdrage: € 158,65 per maand (incl. opstalverzekering, water en reservering onderhoud)
• Meubilering eventueel over te nemen in overleg
Ligging
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie midden in het centrum van Velden, direct aan de Markt. Winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is binnen enkele minuten bereikbaar per auto of fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen A67 en A73 goed bereikbaar.
Vraagprijs
€ 342.000,- k.k.
