Beschrijving
In een geliefde woonwijk in Venlo-Oost, gelegen aan de bosrand, ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, bijkeuken, ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden bevinden zich op korte loop- en fietsafstand.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree bereik je de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein.
De lichte woonkamer (ca. 36 m²) is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde open keuken (ca. 10 m²), ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar.
Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage en de praktische bijkeuken (ca. 7,5 m²), voorzien van een lichtkoepel, aansluitingen voor witgoed, extra keukenblok en verwarming.
De begane grond is deels voorzien van een tegelvloer en een eikenhouten parketvloer in de woonkamer. De leefruimte beschikt over airconditioning.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 6, 9 en 15 m²), een volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) en een portaal met vaste trap naar de tweede verdieping.
De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en een zwevend toilet. De kleinste slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 9 en 10 m²).
Eén kamer beschikt over een dakkapel, de andere over een dakraam en toegang tot een separate technische ruimte met cv-installatie en mechanische ventilatie. Beide kamers bieden veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin en garage
De inpandige, verwarmde garage (ca. 20,5 m²) is bereikbaar via de oprit, keuken en tuin en is netjes afgewerkt.
De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en kiezel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De zonnige achtertuin is volledig beklinkerd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van elektra, water en afvoer.
Algemeen
• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: ca. 125 m²
• Inhoud: ca. 522 m³
• Perceel: 253 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²
• 11 zonnepanelen (2023)
• Airconditioning (2023)
• Volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie)
• Hardhouten kozijnen met HR-glas
• CV-ketel (Nefit, 2001)
• Energielabel in aanvraag
Vraagprijs: € 569.000,- k.k.
