Albert Cuypstraat 66 5914 XH Venlo € 289.000,- k.k.

Dit instapklare en uitstekend onderhouden appartement is gelegen in een gewilde omgeving in Venlo-Oost. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een recent vernieuwde leefkeuken. Daarnaast is er een berging op de begane grond en bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een garage.
Het complex is voorzien van een liftinstallatie en is populair bij zowel ouderen als jongere vanwege de rustige ligging en de goede voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en speelgelegenheden en het centrum van Venlo. Binnen enkele minuten bereikt men de uitvalswegen A67 en A73.
Indeling:

Begane grond:
Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau en de brievenbussen. De keurige ontvangsthal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.

Berging/garage
Bij het appartement hoort een ruime berging (ca. 5,5m2) met buitenraam gelegen op de begane grond. Separaat te koop is een losse garage (ca. 14m2) met Sectionaalpoort toegankelijk via de achterzijde van het gebouw. De nette garage biedt plek voor een auto en de fietsen.

3e etage:
Via de galerij aan de achterzijde bereikt men de entree van het appartement.
Een afsluitbaar portaal geeft toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal (ca. 9m2) is er toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer, toiletruimte en 2 van de 3 slaapkamers.

De leefkeuken (ca. 8,5m2) is ingericht met een nieuw keukenblok voorzien van een koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De moderne keuken heeft voldoende bergruimte. In de keuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een grote nieuwe warmwaterboiler. Vanuit de keuken is er zicht op een grasveld en de galerij. Op de vloer in de keuken liggen tegels.
De riante woonkamer L-vorm (ca. 33,5m2) heeft een ruime zithoek met prachtig uitzicht over het grasveld aan de voorzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Het eetdeelte grenst aan het balkon. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon. Via de woonkamer bereikt men de master bedroom. De master bedroom (ca. 11m2) is gelegen aan de achterzijde. De overige 2 slaapkamers (ca. 9m2 en 7m2) zijn beide ruim en hebben een groot venster. De keurig onderhouden geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m2) is ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en handdoekkast, designradiator en afzuiging. De deels betegelde toiletruimte heeft een staand closet, fontein en afzuiging. In de hal, woonkamer en slaapkamers ligt een nieuwe laminaatvloer.

Het gezellige balkon (ca. 5,5m2) is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een groot zonnescherm. Op de vloer liggen vlonderplanken. Vanuit het balkon is er uitzicht over het grasveld.

Algemeen:
Bouwjaar 1966,inhoud ca. 326m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 95m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 5,5m2, externe bergruimte ca. 20m2.
Het appartement is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en deels van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het gebouw heeft spouw- en dakisolatie. Het energielabel is B. Het appartement is keurig onderhouden en nagenoeg instapklaar. De keuken en vloeren zijn recent vernieuwd. De warmwaterboiler is vernieuwd in 2022.
Het appartement (€ 289.000,- k.k.) wordt geleverd met privéberging op de begane grond.
De garage is los te koop € 25.000,- k.k.

De VVE kosten voor het appartement met berging én garage bedragen € 304,88 per maand en dit is inclusief voorschot stookkosten, water, opstal- en brandverzekering.

Het complex is centraal gelegen in een gewilde woonwijk. Op loopafstand liggen scholen, winkels, speelgelegenheden en nabij ligt het centrum van Venlo.

Vraagprijs excl. garage: € 289.000,- k.k.
Vraagprijs garage: € 25.000,- k.k.