Beschrijving
Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, open keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en vrije achterom. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en biedt dankzij de ruime zolder volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Vossener, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft aan de voor- en de achterzijde grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. De woonkamer is ca. 43m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 5,5m2, 6m2, 12m2 en 12m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel met meubel en een 2e toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. De zolder biedt veel opbergruimte. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren en van de zolder een volwaardige verdieping te maken.
Op zolder is de combi CV-ketel gesitueerd.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2026 aangelegd. De tuin is nagenoeg geheel bestraat en heeft aan weerszijden borders voor beplanting. De tuin is gelegen op het noordoosten. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging (ca. 9m2). De berging is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 1974, inhoud ca. 420m3, gebruiksoppervlakte ca. 100m2, perceelsoppervlakte 145m2.
- Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
- Combi CV-ketel 2011.
- Schilderwerk binnen - juni 2026.
- Tuinaanleg 2026.
De woning is gelegen aan een rustige straat is in de kindvriendelijke woonwijk de Vossener. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool en de Jumbo bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken. Het centrum van Blerick en van Venlo bevinden zich op fietsafstand.
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
