Beschrijving
Op zoek naar een fijne woning met verrassend veel ruimte? Deze goed onderhouden gezinswoning in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Vossener biedt volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een woning die met je mee kan groeien.
De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, heeft energielabel C, is zowel binnen als buiten goed onderhouden en beschikt over een in 2026 aangelegde achtertuin met stenen berging en vrije achterom. En wil je in de toekomst nóg meer ruimte? De ruime zolder biedt de mogelijkheid om met een vaste trap een volwaardige extra verdieping te creëren.
De ligging is ideaal: rustig wonen, terwijl basisschool, supermarkt, speeltuin en zwembad De Ploens op loopafstand liggen. Het centrum van Blerick en Venlo bereik je eenvoudig per fiets en de A67 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje.
De ruime doorzonwoonkamer van circa 43 m² is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers zijn circa 5,5 m², 6 m², 12 m² en 12 m² groot en zijn, net als de overloop, voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer beschikt over een douchecabine, vaste wastafel met meubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier is volop bergruimte aanwezig en bevindt zich de combi-cv-ketel. De zolder biedt daarnaast interessante uitbreidingsmogelijkheden: met het realiseren van een vaste trap kan hier een volwaardige extra verdieping worden gecreëerd.
Tuin
De achtertuin is in 2026 opnieuw aangelegd en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt aan beide zijden over borders voor groen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van circa 9 m², voorzien van elektra. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.
Algemeen:
Bouwjaar 1974
Gebruiksoppervlakte circa 100 m²
Inhoud circa 420 m³
Perceel 145 m²
Energielabel C
4 slaapkamers
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Combi-cv-ketel uit 2011
Schilderwerk binnen uitgevoerd in juni 2026
Achtertuin aangelegd in 2026
Ruime stenen berging
Vrije achterom
Mogelijkheid om de zolder te verbouwen tot extra woonverdieping
De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Vossener. Een basisschool, speeltuin, zwembad De Ploens en Jumbo liggen op loopafstand. Het centrum van Blerick en Venlo zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en de A67 en A73 bereik je in circa 2 à 3 autominuten.
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
