Beschrijving
Instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats in kindvriendelijk hofje
In de geliefde woonwijk ’t Hagerbroek ligt deze ruime en instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats, gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met luxe overkapping, berging en vrije achterom. Scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl het winkelcentrum en het centrum van Venlo eenvoudig per fiets bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 25 m²) heeft een grote raampartij aan de voorzijde met uitzicht op het hofje.
De royale leefkeuken (ca. 22 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote glazen pui met dubbele deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), vaatwasser (2024), oven en koelkast.
Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte. De begane grond is speels ingedeeld en afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer.
Via een portaal bereik je de trapopgang en de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de ruime master bedroom (ca. 16 m²) met vaste kastenwand en rolluiken.
De moderne badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en inbouwspots.
De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12 m² en 8 m²). Eén kamer wordt momenteel gebruikt als was-/kleedruimte.
Op de overloop vind je de CV-installatie (Remeha, 2022) en de mechanische ventilatie-unit. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2025 vernieuwd en beschikt over:
• Een luxe houten bijgebouw met glazen schuifdeuren (ca. 10 m²)
• Een ruime berging (ca. 12 m²)
• Zonnescherm en vrije achterom
Algemeen
• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte: ca. 105 m²
• Perceel: 151 m²
• Inhoud: ca. 369 m³
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel B
• Gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen met HR-glas
• Rolluiken op de verdiepingen
• Eigen parkeerplaats in het hofje
Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
