Beschrijving
Comfortabel wonen in modern complex
Het appartement ligt op de 5e verdieping en is bereikbaar via lift en trap. De centrale entree is voorzien van een video-intercomsysteem en een verzorgde gemeenschappelijke hal.
• Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
• Privé berging (ca. 5 m²)
• Lift aanwezig
• Afgesloten en goed onderhouden complex
• Toegankelijk voor minder validen
Indeling appartement:
Woonkamer
De royale en lichte woonkamer (ca. 33 m²) biedt een prachtig uitzicht op de Maas en de binnenstad. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is stijlvol afgewerkt met:
• Moderne sfeerhaard met marmerlook ombouw
• Geluiddempende designwand
• PVC-vloer met vloerverwarming
• Dubbele openslaande deuren naar het balkon
Balkon
Het balkon van ca. 9 m² vormt een heerlijke buitenruimte met:
• Vanuit de zijkant uitzicht op de Maas
• Zicht op de St. Martinuskerk
• Veel zon en privacy
• Ideaal voor ontspanning in de binnenstad
Keuken
De luxe open keuken (ca. 9,5 m²) is een echte eyecatcher en volledig uitgerust:
• U-opstelling met schiereiland
• Siemens inbouwapparatuur
• Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser
• Groot werkblad en veel kastruimte
• Sfeervolle LED-verlichting en geïntegreerde stopcontacten
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers:
• ca. 16 m² (ruim en licht)
• ca. 8 m² (ideaal als werk- of logeerkamer)
Badkamer & toilet
De moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt met:
• Inloopdouche met thermostaatkraan
• Wastafelmeubel
• Designradiator
• Mechanische ventilatie
Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.
Berging / techniek
Ruime berging met:
• Warmtepomp
• Balansventilatie
• Vloerverwarmingsinstallatie
• Wasmachine- en drogeraansluiting
• Extra opslagruimte
Duurzaam en toekomstgericht
• Bouwjaar 2023
• Energielabel A+++
• Volledig gasloos
• Warmtepomp en vloerverwarming
• Balansventilatie
• Uitstekend geïsoleerd
Parkeren
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
• Privé berging aanwezig
• Goede bereikbaarheid via Maasstraat
Overig
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: ca. 83 m²
• Energielabel A+++
• Volledig gasloos (warmtepomp + vloerverwarming)
• Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
• Privé berging (ca. 5 m²)
• Lift aanwezig
• De bijdrage VVE is maandelijks € 154,43, dit is inclusief de parkeerplaats.
• Gelegen in de binnenstad van Venlo
Bijzonderheden
• Toplocatie aan de Maas
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
• Duurzaam en toekomstbestendig
• Veel lichtinval en prachtig uitzicht
Vraagprijs: € 459.000 k.k.
