Beschrijving
Stijlvolle, instapklare tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, 5 slaapkamers en zonnige tuin aan de bosrand en vijverpartij.
Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Het Groenveld, direct aan de bosrand en met vrij uitzicht over een grote vijver, ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne complete keuken, maar liefst vijf slaapkamers, meerdere airco's, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met vrije achterom. Deze woning biedt ruimte, comfort, duurzaamheid en een groene woonomgeving en is een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe en een moderne, deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer van ruim 40 m² is stijlvol en ruim en licht te noemen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een prachtig uitzicht over de vijver en het groen. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op fraaie wijze. De lichtstraat over de gehele breedte zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering. Daarnaast beschikt de aanbouw over inbouwverlichting.
De moderne keuken is ruim opgezet en uitgerust met een groot werkblad, veel kastruimte, een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron (2025), afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie lichte eikenhouten parketvloer, terwijl de keuken is voorzien van een moderne tegelvloer. Wanden en plafonds zijn strak gestukt.
Eerste verdieping
Via een afsluitbaar portaal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 6,5 m², 10 m² en 12 m² en zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers beschikken over airconditioning. De kleinste kamer is momenteel ingericht als praktische inloopkast; de aanwezige kasten blijven achter. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over de vijver en de groene omgeving.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad inclusief douchevoorziening, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een zwevend toilet, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht.
Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit en veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
Daarnaast zijn hier nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en airconditioning, de andere is voorzien van een dakraam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin is verzorgd aangelegd met een fraaie border.
De zonnige achtertuin is volledig bestraat, voorzien van een goede afwatering en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. In de overstek van de aanbouw is verlichting geïntegreerd. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6,5 m² voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de vrije achterom via een mandelig pad is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Bijzonderheden
Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning
Gelegen aan de bosrand met vrij uitzicht over een grote vijver
Royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
Moderne complete keuken
Maar liefst 5 slaapkamers
Airconditioning op meerdere verdiepingen (koelen én verwarmen)
Hardhouten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbel glas
Rolluiken rondom
Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
CV-ketel (Atag, 2023)
Vernieuwde mechanische ventilatie-unit
8 zonnepanelen geplaatst in 2023
Elektra vernieuwd en uitgebreid in 2023
Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met vrije achterom
Gelegen nabij natuurgebied De Groote Heide, scholen, winkels en speelvoorzieningen
Centrum van Venlo op korte fietsafstand
Kenmerken
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: ca. 116 m²
Inhoud: ca. 403 m³
Perceeloppervlakte: ca. 220 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Energielabel C (2017); nadien verder verduurzaamd
Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
