New for sale: Watermunt 11, 5931 TK Tegelen

New for sale

Watermunt 11, 5931 TK Tegelen

€369,000

Back

Save as favourite

Description Watermunt 11

Features

Type of residence	Apartment, mezzanine, apartment
Construction period	2004
Status	New for sale
Offered since	16 May 2025

View Watermunt 11?

We are happy to schedule a viewing with you. During the viewing a broker will tell you everything you want to know.

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

Comfortabel appartement met een uniek uitzicht over de weilanden en op steenworpafstand van de Maas. Het appartement heeft een ruim balkon, 2 slaapkamers een eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in het souterrain. Het appartement is voorzien van een liftinstallatie en beschikt over voldoende bergruimte. Op loopafstand liggen de uiterwaarden van de Maas.

Indeling:

Souterrain:
Zowel een lift als een trap geeft toegang tot het souterrain met eigen parkeergarage en eigen vaste parkeerplaats. Een elektrische Sectionaalpoort geeft toegang tot de parkeergarage. In het souterrain heeft men een eigen afsluitbare privé berging (ca. 5,5m2) met stroom, plaats voor het stallen van de fietsen en extra opbergruimte.

Begane grond/corridor 1e verdieping:
De centrale entree heeft aan de buitenzijde de brievenbussen en een beltableau met videosysteem. Een lift geeft toegang tot de 1e verdieping.
Vanuit de lift bereikt men de gezamenlijke corridor met toegang tot 3 appartementen.

1e verdieping:
Via de entree van het appartement komt men in de hal met toegang tot de garderobe, toiletruimte, wasruimte/berging, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer/keuken. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. De compleet ingerichte badkamer (ca. 5m2) is geheel betegeld, heeft een makkelijk toegankelijk ligbad met douchefaciliteit met thermostaatkraan, een wastafel met kast, spiegel en verlichting, bidet, designradiator, mechanische afzuiging en groot ventilatievenster.

De slaapkamers (ca. 8,5m2 en 14,5m2) zijn ruim van opzet en hebben een fijne ligging qua lichtinval. De vensters zijn voorzien van insectenhorren. De masterbedroom heeft 2 vensters en de 2e slaapkamer is voorzien van een venster en een loopdeur naar het balkon. Tevens zorgt een vaste kastenwand voor voldoende opbergruimte. In de wasruimte/berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de w.t.w. installatie, de CV-opstelling en opbergmogelijkheden.

De gezellige woonkamer (ca. 35m2) heeft een fijne zithoek met zicht op het balkon. Een grote dubbele schuifpui over bijna de gehele breedte van de woonkamer geeft toegang tot het balkon met een fenomenaal uitzicht! De deels afgescheiden open keuken (ca. 5,5m2) heeft een keukenblok in hoekopstelling ingericht met een koelkast, oven, vaatwasser, 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap, verlichting en een natuurstenen werkblad. In het eetgedeelte zorgt een extra venster voor nog meer lichtinval. Het hele appartement is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

Balkon:
Het prachtige ruimte balkon (ca. 14m2) biedt plek voor voldoende tuinmeubels. Er is een schitterend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas en aangrenzende weilanden. Aan de balkonzijde is het windstil. De ligging is uniek! Rondom het gebouw ligt een prachtige parkachtige tuin.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004, inhoud ca. 259m9, woonoppervlakte ca. 82m2, buitenruimte ca. 14m2, externe bergruimte ca.16m2. Het appartement is geheel geïsoleerd, heeft een energielabel A en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De appartementen hebben een w.t.w. systeem wat zorgt voor voldoende ventilatie met behoud van warmte. De CV-opstelling is van het merk Agpo en dateert van De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 201,-, hierbij zijn inbegrepen de reservering voor het meerjaren onderhoud, verzekeringen, schoonmaak en stroomverbruik van de gezamenlijke ruimte. Op loopafstand ligt de dorpskern van Tegelen, op fietsafstand ligt het centrum van Venlo. Recreatiemogelijkheden liggen voor de deur.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Offer
Reference number	00035
Asking price	€369,000
Status	New for sale
Acceptance	By consultation
Offered since	16 May 2025

Construction
Type of residence	Apartment, mezzanine, apartment
Floor	1st floor
Type of construction	Existing estate
Construction period	2004
Isolations	Full

Surfaces and content
Floor Surface	82.2 m²
Content	259 m³
External surface area storage rooms	16 m²
External surface area	13.3 m²

Layout
Number of floors	1 (and one basement)
Number of rooms	3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	At waterside, Near school, On waterway, Residential area, Unobstructed view

Energy consumption
Energy certificate	A
Energy index	1

Boiler
Type of boiler	Agpo
Year of manufacture	2022
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	1
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Ventilation method	Balnced ventilation
Bathroom facilities	Bath, Bidet, Shower, Sink
Parking	Underground garage
Has cable TV	Yes
Has a phone line	Yes
Has an internet connection	Yes
Has a storage room	Yes
Has sliding doors	Yes

Association of owners
Registered at Chamber of Commerce	Yes
Annual meeting	Yes
Periodic contribution	Yes
Reserve fund	Yes
Long term maintenance plan	Yes
Maintenance forecast	Yes
Home insurance	Yes