English
Verkocht:Watermunt 11, 5931 TK Tegelen - Foto
Verkocht
+54

Watermunt 11 5931 TK Tegelen

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2004
  • 82 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Comfortabel appartement met een uniek uitzicht over de weilanden en op steenworpafstand van de Maas. Het appartement heeft een ruim balkon, 2 slaapkamers een eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in het souterrain. Het appartement is voorzien van een liftinstallatie en beschikt over voldoende bergruimte. Op loopafstand liggen de uiterwaarden van de Maas.

Indeling:

Souterrain:
Zowel een lift als een trap geeft toegang tot het souterrain met eigen parkeergarage en eigen vaste parkeerplaats. Een elektrische Sectionaalpoort geeft toegang tot de parkeergarage. In het souterrain heeft men een eigen afsluitbare privé berging (ca. 5,5m2) met stroom, plaats voor het stallen van de fietsen en extra opbergruimte.

Begane grond/corridor 1e verdieping:
De centrale entree heeft aan de buitenzijde de brievenbussen en een beltableau met videosysteem. Een lift geeft toegang tot de 1e verdieping.
Vanuit de lift bereikt men de gezamenlijke corridor met toegang tot 3 appartementen.

1e verdieping:
Via de entree van het appartement komt men in de hal met toegang tot de garderobe, toiletruimte, wasruimte/berging, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer/keuken. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. De compleet ingerichte badkamer (ca. 5m2) is geheel betegeld, heeft een makkelijk toegankelijk ligbad met douchefaciliteit met thermostaatkraan, een wastafel met kast, spiegel en verlichting, bidet, designradiator, mechanische afzuiging en groot ventilatievenster.

De slaapkamers (ca. 8,5m2 en 14,5m2) zijn ruim van opzet en hebben een fijne ligging qua lichtinval. De vensters zijn voorzien van insectenhorren. De masterbedroom heeft 2 vensters en de 2e slaapkamer is voorzien van een venster en een loopdeur naar het balkon. Tevens zorgt een vaste kastenwand voor voldoende opbergruimte. In de wasruimte/berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de w.t.w. installatie, de CV-opstelling en opbergmogelijkheden.

De gezellige woonkamer (ca. 35m2) heeft een fijne zithoek met zicht op het balkon. Een grote dubbele schuifpui over bijna de gehele breedte van de woonkamer geeft toegang tot het balkon met een fenomenaal uitzicht! De deels afgescheiden open keuken (ca. 5,5m2) heeft een keukenblok in hoekopstelling ingericht met een koelkast, oven, vaatwasser, 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap, verlichting en een natuurstenen werkblad. In het eetgedeelte zorgt een extra venster voor nog meer lichtinval. Het hele appartement is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

Balkon:
Het prachtige ruimte balkon (ca. 14m2) biedt plek voor voldoende tuinmeubels. Er is een schitterend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas en aangrenzende weilanden. Aan de balkonzijde is het windstil. De ligging is uniek! Rondom het gebouw ligt een prachtige parkachtige tuin.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004, inhoud ca. 259m9, woonoppervlakte ca. 82m2, buitenruimte ca. 14m2, externe bergruimte ca.16m2. Het appartement is geheel geïsoleerd, heeft een energielabel A en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De appartementen hebben een w.t.w. systeem wat zorgt voor voldoende ventilatie met behoud van warmte. De CV-opstelling is van het merk Agpo en dateert van De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 201,-, hierbij zijn inbegrepen de reservering voor het meerjaren onderhoud, verzekeringen, schoonmaak en stroomverbruik van de gezamenlijke ruimte. Op loopafstand ligt de dorpskern van Tegelen, op fietsafstand ligt het centrum van Venlo. Recreatiemogelijkheden liggen voor de deur.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00035
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 16 mei 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 3 juni 2025

Bouw

Type object
Appartement, tussenverdieping
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2004
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82,2 m²
Inhoud
259 m³
Oppervlakte externe bergruimte
16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
13,3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 (en 1 kelder)
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A
Energie-index
1

CV ketel

CV ketel
Agpo
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Balansventilatie
Badkamervoorzieningen
Bidet
Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid
Parkeerkelder
Heeft kabel-tv
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Tegelen A 8733
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Zie akte