Sold subject to conditions: Langstraat 71, 5912 PA Venlo

Sold subject to conditions

Langstraat 71, 5912 PA Venlo

€349,000

Back

Save as favourite

Description Langstraat 71

Features

Type of residence	House, single-family house, terraced house
Construction period	2001
Status	Sold subject to conditions
Offered since	26 May 2025

View Langstraat 71?

We are happy to schedule a viewing with you. During the viewing a broker will tell you everything you want to know.

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

Ruime comfortabele tussenwoning met tal van mogelijkheden.
De woning heeft o.a. een aangebouwde tuinkamer, 4 ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin Verder heeft de woning voldoende bergruimte. De woning is gelegen in woonwijk ’t Hagerbroek in Venlo-Zuid, met alle voorzieningen op loop of fietsafstand zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, het Viecuri medisch centrum en het centrum van Venlo.

Begane grond:
Via een beklinkerd looppad bereikt men de overdekte entree.
De ontvangsthal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De deels beteelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fontein en mechanische afzuiging.
De doorzonwoonkamer (ca. 28,5m2) heeft aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte met aangebouwde tuinkamer. De keuken in hoekopstelling (ca. 4,5m2) is deels afgescheiden en heeft een doorgang naar de tuinkamer. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een zone instelbare inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combi oven-magnetron en een vaatwasser. Het eetgedeelte is voorzien van een airco die zowel koelt als verwarmt. Vanuit de tuinkamer (ca. 14,5m2) is optimaal tuincontact. Een dubbele schuifpui over de gehele breedte van de woning geeft toegang tot de tuin. Een ruime afsluitbare trapkast in de woonkamer zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 7, 10 en 15m2), de badkamer (ca. 5,5m2) en de trapopgang naar de 2e verdieping. Alle kamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. De ouder slaapkamer heeft een airco die zowel koelt als verwarmt. De kamers zijn allen ruim van opzet en makkelijk in te richten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een groot ligbad, een staand closet, een wastafel met meubel en handoekkast, een radiator, groot venster en mechanische afzuiging. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Op de verrassend ruimte zolderverdieping bevindt zich op de overloop (ca. 10m2) de wasmachine- en droger aansluiting. In een aparte ruimte (ca. 7m2) hangt de CV-opstelling en de unit voor de mechanische afzuiging en vanuit de overloop is er toegang tot de riante 4e slaapkamer (ca. 20m2). Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een groot dakvenster en achter de knieschotten veel bergruimte. Door de hoge kap constructie is de zolder bijna volledig beloopbaar. Over de hele verdieping ligt laminaat.

Voortuin/achtertuin:
De voortuin bestaat uit een border met beplanting, een looppad en een glazenwassers pad. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bijna geheel beklinkerd, heeft een enkele border met beplanting, een ruime stenen berging (ca. 10m2) voor het stallen van de fietsen en het opbergen van gereedschap f tuinmeubelen en er is een vrije achterom. Het looppad aan de achterzijde is afgesloten middels een poort.

Algemeen:
Bouwjaar 2001, Inhoud ca. 451m2, woonoppervlakte ca. 133m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 1,5m2, externe bergruimte ca. 10m2, perceeloppervlakte 162m2. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Aan de buitenzijde heeft de woning rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Remeha en dateert van 2017. De mechanische ventilatie unit is tevens in 2017 vervangen. Op het dak liggen 17 zonnepanelen (2021) en de airco’s zijn van 2021. De woning heeft een recent energielabel A. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse speelgelegenheden, scholen, een winkelcentrum en op loop/fietsafstand het station en het centrum van Venlo.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Offer
Reference number	00038
Asking price	€349,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Sold subject to conditions
Acceptance	By consultation
Offered since	26 May 2025
Last updated	14 June 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Type of construction	Existing estate
Construction period	2001
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Anchor free cavity wall, Cavity wall, Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	162 m²
Floor Surface	133 m²
Content	451 m³
External surface area storage rooms	9.6 m²
External surface area	1.3 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, Residential area

Garden
Type	Front yard
Orientation	South west
Condition	Normal
Garden 2 - Type	Back yard
Garden 2 - Orientation	East
Garden 2 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 2 - Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	A
Energy index	1

Boiler
Type of boiler	Remeha
Heating source	Gas
Year of manufacture	2017
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Ventilation method	Mechanical ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Bath, Shower, Sink, Toilet
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a storage room	Yes
Has a skylight	Yes
Has sliding doors	Yes
Has solar blinds	Yes
Has solar panels	Yes
Has ventilation	Yes