New for sale: Rubensstraat 1, 5914 TN Venlo

New for sale

Rubensstraat 1, 5914 TN Venlo

€315,000

Back

Save as favourite

Description Rubensstraat 1

Features

Type of residence	House, single-family house, end house
Construction period	1954
Status	New for sale
Offered since	26 August 2025

View Rubensstraat 1?

We are happy to schedule a viewing with you. During the viewing a broker will tell you everything you want to know.

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

Geheel gerenoveerde, goed onderhouden hoekwoning gelegen in Venlo-Noord. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer met moderne semi-open keuken, een serre met een glazen pui naar de tuin, een provisiekelder, 2 grote slaapkamers, moderne badkamer, een aparte wasruimte en een vlizotrap naar de zolder. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noorden en is te bereiken middels een vrije achterom. Op loopafstand bevinden zich zowel het Gelreplein en 't Trefcenter. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. m2). Bij de kelderingang is de vernieuwde meterkast gesitueerd.

Begane grond:
De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een mooie grijze tegelvloer met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een grote raampartij. De moderne semi-open keuken is ingericht met een inductiekookplaat met een afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Middels een loopdeur is er toegang tot de ruime aangebouwde serre. De serre is ca. m2 groot en voorzien van betontegels en inbouwspots. De serre heeft een mooie glazen pui, zodat er optimaal tuincontact is maar ook in winterdagen gebruik van gemaakt kan worden. Vanuit de serre is er toegang tot de schuur (ca. m2).

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers, de royale badkamer en de wasruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. m2 en m2 groot en voorzien van inbouwspots. De moderne badkamer (2017) is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, grote wastafel met meubel en spiegelkast en vloerverwarming. De aparte wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is de combi CV-ketel (2012) gesitueerd en de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een groot terras aan de serre en een 2e terras achter in de tuin. Verder is de tuin voorzien van kunstgras en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het noorden en is te bereiken met een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1954, inhoud ca. 471m3, gebruiksoppervlakte ca. 79m2, overig inpandig ca. 11m2, externe bergruimte ca. 31m2. perceeloppervlakte 169m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. De vloeren zijn geïsoleerd en het plafond tussen de 1e verdieping en de zolder ook. In 2017 is de woning geheel gerenoveerd, nieuw leidingwerk, elektra, isolatie, badkamer, keuken, vloeren en stucwerk. De woning is gelegen aan een rustige straat in Venlo-Noord. Op loopafstand bevinden zich zowel het Gelreplein en 't Trefcenter. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Offer
Reference number	00071
Asking price	€315,000
Status	New for sale
Acceptance	By consultation
Offered since	26 August 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, end house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1954
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Wall

Surfaces and content
Plot size	169 m²
Floor Surface	79 m²
Content	471 m³
Surface area other inner rooms	11 m²
External surface area storage rooms	31 m²

Layout
Number of floors	3 (and one basement)
Number of rooms	3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Well maintained

Energy consumption
Energy certificate	E
Energy index	2.11

Boiler
Type of boiler	Vaillant
Heating source	Gas
Year of manufacture	2012
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Air conditioning, Central heating, Partial Floor heating
Ventilation method	Mechanical ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Has AC	Yes
Garden available	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a storage room	Yes
Has sliding doors	Yes
Has ventilation	Yes