New for sale

Smaragd 15, 5912 SM Venlo

€349,000

Back

Save as favourite

Description Smaragd 15

Features

Type of residence	House, single-family house, terraced house
Construction period	2000
Status	New for sale
Offered since	06 May 2025

View Smaragd 15?

We are happy to schedule a viewing with you. During the viewing a broker will tell you everything you want to know.

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Hagerbroek in Venlo-Zuid is deze ideale gezinswonig gelegen. Deze woning heeft een ruime woonkamer met een moderne open keuken, 4 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met grote berging en vrije achterom. Daarnaast heeft deze woning energielabel A. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een speelveld. De straat is autoluw met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevindt zich kindcentrum De Koperwiek, speeltuin het Hagerweike en supermarktvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 30m2) is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd, waardoor er een mooi uitzicht op de aan de voorzijde gelegen speelweide. De moderne keuken (2019) is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact en veel natuurlijk lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een handige provisiekast.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, 10,5m2 en 14,5m2 groot. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van horren en rolluiken.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de wasruimte en de 4e slaapkamer. In de wasruimte (ca. 4m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Tevens is hier de combi CV-ketel gesitueerd (Remeha 2012). De 4e slaapkamer (ca. 15m2) is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken en een laminaatvloer. In de 4e slaapkamer is een wand geplaatst waardoor er extra opbergruimte is gerealiseerd.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning is een groot terras gerealiseerd met een zonnescherm. Verder heeft de tuin een kunstgrasgazon, borders met beplanting en een buitenkraan. Vanuit de tuin is er toegang tot de uitgebouwde berging (ca. 12m2). De berging is voorzien van elektra en geeft toegang tot de vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 375m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 109m2, externe bergruimte ca. 12m2, perceelsoppervlakte ca. 128m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de dakkapel welke vervaardigd is uit kunststof. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. De gehele woning is geïsoleerd. Energielabel A. Deze woning is gelegen aan een rustige autoluwe straat met aan de voorzijde een speeltuin. Op loopafstand bevindt zich kindcentrum De Koperwiek en speeltuin 't Hagerweike. Supermarktvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Offer
Reference number	00031
Asking price	€349,000
Status	New for sale
Acceptance	By consultation
Offered since	06 May 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Type of construction	Existing estate
Construction period	2000
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Floor, HR glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	128 m²
Floor Surface	109 m²
Content	375 m³
External surface area storage rooms	12 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near school, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North west
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Well maintained
Garden 2 - Type	Front yard
Garden 2 - Orientation	South east
Garden 2 - Condition	Well maintained

Energy consumption
Energy certificate	A
Energy index	1.2

Boiler
Type of boiler	Remeha
Heating source	Gas
Year of manufacture	2012
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Ventilation method	Mechanical ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Garden available	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a storage room	Yes
Has solar blinds	Yes
Has ventilation	Yes