English
Nieuw in verkoop:Smaragd 15, 5912 SM Venlo - Foto
Nieuw in verkoop
+39

Smaragd 15 5912 SM Venlo € 349.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2000
  • 128 m² perceeloppervlakte
  • 109 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Hagerbroek in Venlo-Zuid is deze ideale gezinswonig gelegen. Deze woning heeft een ruime woonkamer met een moderne open keuken, 4 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met grote berging en vrije achterom. Daarnaast heeft deze woning energielabel A. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een speelveld. De straat is autoluw met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevindt zich kindcentrum De Koperwiek, speeltuin het Hagerweike en supermarktvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 30m2) is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd, waardoor er een mooi uitzicht op de aan de voorzijde gelegen speelweide. De moderne keuken (2019) is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact en veel natuurlijk lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een handige provisiekast.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, 10,5m2 en 14,5m2 groot. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van horren en rolluiken.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de wasruimte en de 4e slaapkamer. In de wasruimte (ca. 4m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Tevens is hier de combi CV-ketel gesitueerd (Remeha 2012). De 4e slaapkamer (ca. 15m2) is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken en een laminaatvloer. In de 4e slaapkamer is een wand geplaatst waardoor er extra opbergruimte is gerealiseerd.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning is een groot terras gerealiseerd met een zonnescherm. Verder heeft de tuin een kunstgrasgazon, borders met beplanting en een buitenkraan. Vanuit de tuin is er toegang tot de uitgebouwde berging (ca. 12m2). De berging is voorzien van elektra en geeft toegang tot de vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 375m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 109m2, externe bergruimte ca. 12m2, perceelsoppervlakte ca. 128m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de dakkapel welke vervaardigd is uit kunststof. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. De gehele woning is geïsoleerd. Energielabel A. Deze woning is gelegen aan een rustige autoluwe straat met aan de voorzijde een speeltuin. Op loopafstand bevindt zich kindcentrum De Koperwiek en speeltuin 't Hagerweike. Supermarktvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00031
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 6 mei 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2000
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
128 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
375 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A
Energie-index
1,2

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Venlo H 7215
Perceeloppervlakte
128 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond