Kuukven 12 5991 NK Baarlo € 350.000,- k.k.

In de geliefde en jonge woonwijk het Kuukven ligt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2019. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en beschikt over energielabel A. Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht, een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen parkeerplaats én een fijne ligging nabij natuur, speeltuintjes en voorzieningen, is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een grote grijze tegel met vloerverwarming. De toiletruimte heeft een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ca. 29m2 groot. Aan de achterzijde is de semi-open keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot de trapkast en een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 6m2, 7,5m2 en 11m2 groot. De badkamer is ingericht met een zeer ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming, rolluiken en airco (2020).

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderkamer te bereiken. De zolderkamer (ca. 21,5m2) is nog naar eigen inzicht in te richten en is zeer geschikt als 4e slaapkamer. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel met onderhoudsvrij keralit. Verder bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel (Intergas 2019), WTW-installatie en de omvormer van de 5 zonnepanelen.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een terras aan de woning en een houten berging. De berging is ca. 6m2 groot. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom naar het achtergelegen parkeerterrein waar de woning de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats.

Algemeen:
- Bouwjaar 2019, inhoud ca. 351m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 96m2, externe bergruimte ca. 6m2, perceelsoppervlakte 108m2.
- Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, de 1e verdieping is voorzien van rolluiken.
- Combi CV-ketel Intergas 2019.
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel A.
- Het achtergelegen parkeerterrein maakt deel uit van een VVE, de maandelijkse bijdrage is € 55,- per maand.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk het Kuukven. In de woonwijk bevinden zich meerdere speeltuintjes. Op loopafstand ligt het Boekender bos, op fietsafstand liggen winkels, scholen en de dorpskern van Baarlo.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.